Über uns
Die redos Gruppe ist ein führender, unabhängiger Spezialist für großflächige Einzelhandelsimmobilien. Unser Fokus liegt auf den Kernbereichen Investment, Asset Management, Fund Management, Redevelopment und Advisory. Durch die Kombination dieser Leistungen können wir institutionellen Investoren nicht nur maßgeschneiderte Fondslösungen, sondern auch ein effizientes und professionelles Immobilienmanagement bieten. Wir bedienen sämtliche Risikoklassen und bieten alle Investmentvehikel an.
Als Investor und aktiver Asset Manager decken wir die gesamte Wertschöpfungskette großflächiger Einzelhandelsimmobilien ab. Aktuell betreuen wir Objekte im Wert von rund 2,3 Milliarden Euro an 70 Standorten in ganz Deutschland. Mit unserem spezialisierten Know-how, unserem weitreichenden Mieternetzwerk und unseren langjährigen Kontakten in die Einzelhandelsimmobilienbranche können wir jedes einzelne Objekt über alle Phasen seines Lebenszyklus hinweg umfassend, effizient und nachhaltig begleiten. Dabei hilft uns vor allem unsere Objektdatenbank ROB (redos Objektdatenbank), die uns Zugriff auf detaillierte Informationen über mehr als 17.500 Einzelhandelsstandorte in ganz Deutschland bietet.
Neben unserer Co-Investment-Fähigkeit und unserem sehr guten Mieterzugang liegt unsere besondere Stärke in der Revitalisierung, Wertoptimierung und Wertsteigerung von Bestandsimmobilien. In diesen Bereichen blicken wir auf einen langjährigen Track Record zurück. Darüber hinaus stehen wir unseren Kunden auch beim Fondsmanagement, Risikomanagement und Reporting zur Seite. Unsere Expertise gründet dabei auf der langjährigen Erfahrung unserer hochspezialisierten und diversifiziert ausgebildeten Mitarbeiter.
Nach Revitalisierung: Neueröffnung des Kaufparks Eiche
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Horn Portfolio
Im Rahmen des Joint Ventures mit Morgan Stanley erwarb redos im Juni 2011 als opportunistisches Investment das „Horn Portfolio“ mit 18 Einzelhandelsobjekten (Stand-Alone-Objekte bis hin zu Fachmarktzentren). Ankermieter des heterogenen Portfolios sind neben real,- auch REWE, Adler und Media Markt. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 155.000 Quadratmeter. redos verantwortete erfolgreich die Stabilisierung und Wertsteigerung durch Abschluss langfristiger Mietverträge mit den Ankermietern, die Aufhebung von Mietverträgen, die Entwicklung und Umsetzung von strategischen Refurbishments, die Neupositionierung am Markt, den Abschluss neuer Mietverträge und die Entwicklung der Exit-Strategie.
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Tobago Portfolio
Im Joint Venture mit Morgan Stanley erwarb redos 2012 das „Tobago Portfolio“. Das Portfolio beinhaltet insgesamt elf Einzelhandelsimmobilien. Dabei handelt es sich ausschließlich um langfristig an toom (Rewe Gruppe) vermietete Baumärkte. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf insgesamt 130.000 Quadratmeter. redos verlängerte die Mietverträge mit toom langfristig.
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Christie Portfolio
Das „Christie Portfolio“ umfasst vier großflächige, hybride Einkaufszentren in Ahrensfelde, Dallgow-Döberitz, Dresden und Brandenburg an der Havel OT Wust mit insgesamt rund 218.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche. redos erwarb das „Christie Portfolio“ im Dezember 2013 im Joint Venture mit Morgan Stanley. Ende 2016 wurde das Portfolio an ein Joint Venture von Madison International Realty und der redos invest Management GmbH veräußert. Bereits erfolgreich revitalisiert ist der Kaufpark Eiche in Ahrensfelde bei Berlin – hier verantwortete redos das Refurbishment, die Optimierung des Branchen- und Mietermix, die Integration weiterer namhafter Ankermieter und die nachhaltige Sanierung des Mietvertrags. Aktuell werden der Havelpark Dallgow und das Einkaufszentrum Wust revitalisiert.
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Spezialfonds „Redos Einzelhandel Deutschland I+II“
Gemeinsam mit Union Investment betreut redos aktuell zwei Spezialfonds: den „Redos Einzelhandel Deutschland“ und „Redos Einzelhandel Deutschland II“. redos verantwortet dabei das Fonds-, Asset- und Transaktionsmanagement der Immobilien, während Union Investment als Service-KVG fungiert. Beide Spezial-AIF wurden für institutionelle Anleger konzipiert und investieren deutschlandweit in großflächige Einzelhandelsimmobilien. Für den im September 2017 neu aufgelegten „Redos Einzelhandel Deutschland II“ wurde als Start-Portfolio das Bordeaux Portfolio mit zehn Fachmarktzentren erworben.
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Rhein-Ruhr Zentrum
In Mülheim an der Ruhr bereiten wir aktuell die umfassende Revitalisierung des Rhein-Ruhr Zentrums vor. Im ersten Quartal 2018 haben wir das Shopping-Center gemeinsam mit den angrenzenden Karstadt Arkaden und dem benachbarten Büroturm (Gesamtmietfläche 138.000 Quadratmeter) über unser Joint Venture mit dem von Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI) verwalteten Immobilienfonds „North Haven Real Estate Fund IX Global“ in drei einzelnen Transaktionen erworben. Dadurch konnten erstmals in der Geschichte alle Teile des Standortes auf eine Eigentümerstruktur vereinigt werden, so dass eine hervorragende Ausgangsposition für eine umfassende Modernisierung und Repositionierung des Gesamtstandortes im relevanten Einzugsgebiet gegeben sind.
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