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Horn Portfolio
Im Rahmen des Joint Ventures mit Morgan Stanley erwarb redos im Juni 2011 als opportunistisches Investment das „Horn Portfolio“ mit 18 Einzelhandelsobjekten (Stand-Alone-Objekte bis hin zu Fachmarktzentren). Ankermieter des heterogenen Portfolios sind neben real,- auch REWE, Adler und Media Markt. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 155.000 Quadratmeter. redos verantwortete erfolgreich die Stabilisierung und Wertsteigerung durch Abschluss langfristiger Mietverträge mit den Ankermietern, die Aufhebung von Mietverträgen, die Entwicklung und Umsetzung von strategischen Refurbishments, die Neupositionierung am Markt, den Abschluss neuer Mietverträge und die Entwicklung der Exit-Strategie.
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Tobago Portfolio
Im Joint Venture mit Morgan Stanley erwarb redos 2012 das „Tobago Portfolio“. Das Portfolio beinhaltet insgesamt elf Einzelhandelsimmobilien. Dabei handelt es sich ausschließlich um langfristig an toom (Rewe Gruppe) vermietete Baumärkte. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf insgesamt 130.000 Quadratmeter. redos verlängerte die Mietverträge mit toom langfristig.
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Christie Portfolio
Das „Christie Portfolio“ umfasst vier großflächige, hybride Einkaufszentren in Ahrensfelde, Dallgow-Döberitz, Dresden und Brandenburg an der Havel OT Wust mit insgesamt rund 218.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche. redos erwarb das „Christie Portfolio“ im Dezember 2013 im Joint Venture mit Morgan Stanley. Ende 2016 wurde das Portfolio an ein Joint Venture von Madison International Realty und der redos invest Management GmbH veräußert. Bereits erfolgreich revitalisiert ist der Kaufpark Eiche in Ahrensfelde bei Berlin – hier verantwortete redos das Refurbishment, die Optimierung des Branchen- und Mietermix, die Integration weiterer namhafter Ankermieter und die nachhaltige Sanierung des Mietvertrags. Aktuell wird der Havelpark Dallgow revitalisiert.
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Spezialfonds „Redos Einzelhandel Deutschland I+II“
Gemeinsam mit Union Investment betreut redos aktuell zwei Spezialfonds: den „Redos Einzelhandel Deutschland“ und „Redos Einzelhandel Deutschland II“. redos verantwortet dabei das Fonds-, Asset- und Transaktionsmanagement der Immobilien, während Union Investment als Service-KVG fungiert. Beide Spezial-AIF wurden für institutionelle Anleger konzipiert und investieren deutschlandweit in großflächige Einzelhandelsimmobilien. Für den im September 2017 neu aufgelegten „Redos Einzelhandel Deutschland II“ wurde als Start-Portfolio das Bordeaux Portfolio mit zehn Fachmarktzentren erworben.
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Rhein-Ruhr Zentrum
In Mülheim an der Ruhr bereiten wir aktuell die umfassende Revitalisierung des Rhein-Ruhr Zentrums vor. Im ersten Quartal 2018 haben wir das Shopping-Center gemeinsam mit den angrenzenden Karstadt Arkaden und dem benachbarten Büroturm (Gesamtmietfläche 138.000 Quadratmeter) über unser Joint Venture mit dem von Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI) verwalteten Immobilienfonds „North Haven Real Estate Fund IX Global“ in drei einzelnen Transaktionen erworben. Dadurch konnten erstmals in der Geschichte alle Teile des Standortes auf eine Eigentümerstruktur vereinigt werden, so dass eine hervorragende Ausgangsposition für eine umfassende Modernisierung und Repositionierung des Gesamtstandortes im relevanten Einzugsgebiet gegeben sind.
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