Hamburg, 17. Mai 2018 – Die Hamburger redos Gruppe hat in Wiesbaden einen OBI-Baumarkt samt angegliedertem Gartencenter erworben. Der Ankauf erfolgte für den Spezialfonds „Redos Einzelhandel Deutschland II“, den der unabhängige Einzelhandelsimmobilienspezialist im September 2017 im Rahmen eines Service-KVG-Mandats gemeinsam mit Union Investment für institutionelle Investoren aufgelegt hat. Die Gesamtmietfläche des Objektes beläuft sich auf rund 13.900 m2. Der WALT liegt bei 9,5 Jahren. Zu dem insgesamt rund 32.800 m2 großen Grundstück gehören auch knapp 330 kostenfreie Parkplätze. Verkäufer der Immobilie ist die TONI IMMOBILIEN Dr. Krafft KG. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Standort in bedeutender Handelsagglomeration
Der Baumarkt in der Friedrich-Bergius-Str. 20 direkt am hoch frequentierten Autobahnkreuz A66 / A643 wurde 2002 erbaut. Die Wachstums- und Umsatzprognosen für den Wiesbadener Standort sind sehr gut. Zum einen, weil das Objekt in einer der bedeutendsten Handelsagglomerationen der hessischen Landeshauptstadt liegt. In dem Mischgebiet, dass die Äppelallee, Hagenauer Straße und Friedrich-Bergius-Straße umfasst und durch ein Wohngebiet ergänzt wird, sind zahlreiche Unternehmen unterschiedlicher Branchen ansässig. Die Verkaufsfläche beläuft sich insgesamt auf rund 150.000 m² – und hat Strahlkraft über die Stadtgrenzen von Wiesbaden hinaus.
Zum anderen verfügt das Einzugsgebiet des Baumarktes über eine überdurchschnittlich hohe einzelhandelsrelevante Kaufkraft. „Die Kombination aller Objekt- und Standortfaktoren verschafft uns eine hohe Planungssicherheit und macht dieses Investment langfristig sehr aussichtsreich“, sagt Torsten C. Wesch, Managing Director und Head of Fund Management bei redos.
Die Stadt Wiesbaden zählt rund 276.000 Einwohner. Sie gilt als attraktiver, sehr gut angebundener Wirtschaftsstandort und ist auch aufgrund ihrer Zentralität Sitz zahlreicher national und international agierender Unternehmen.
Über redos
Die redos Gruppe mit Hauptsitz in Hamburg ist einer der führenden, unabhängigen Handels- immobilienspezialisten und fokussiert sich als Asset-, Fund- und Investment Manager deutschlandweit auf großflächige Einzelhandelsimmobilien sowie urban gelegene Gewerbe- und Logistikflächen. Als Investor und aktiver Asset Manager deckt das Unternehmen die gesamte Wertschöpfungskette großflächiger Einzelhandelsimmobilien ab – für hybride und klassische Shopping-Center, Fachmarktzentren, Baumärkte und SB-Warenhäuser. Dabei bedient redos sämtliche Risikoklassen und bietet institutionellen Investoren alle Investmentvehikel an. Neben seiner Co-Investment-Fähigkeit verfügt das Unternehmen auch über einen exzellenten Mieterzugang und eine nachgewiesen hohe Revitalisierungskompetenz. Im Bereich Repositionierung und Wertoptimierung blickt redos auf einen langjährigen Track Record zurück. Aktuell betreut der Einzelhandelsimmobilienspezialist ein Portfolio von Einzelhandelsobjekten im Wert von rund 3,7 Milliarden Euro an 111 Standorten bundesweit. Dabei verwaltet redos insgesamt über 1,55 Millionen m2 Mietfläche. Über seine Objektdatenbank ROB hat das Unternehmen Zugriff auf detaillierte Informationen zu rund 18.000 Einzelhandelsstandorten in ganz Deutschland.
