Das Joint Venture zwischen Fonds von Morgan Stanley Real Estate Investing und dem Hamburger Asset Manager und Investor redos real estate GmbH hat das „Tobago Portfolio“ erworben. Der Eigentumsübergang der Immobilien ist Ende September vollzogen worden.
Bei dem Portfolio handelt es sich um elf langfristig an toom (Rewe Gruppe) vermietete Baumärkte. Verkäufer ist die zu Edeka gehörende Marktkauf Gruppe. Alle elf Baumärkte befinden sich in etablierten Einzelhandelslagen und an verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Standorten im Westen Deutschlands. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf insgesamt 130.000 Quadratmeter. Toom Baumarkt wies über die letzten Jahre ein deutliches Umsatzwachstum auf und liegt weiter im Aufwärtstrend. Der Trend folgt einer Umsetzung neuer und optimierter Konzepte und verschiedener, auf Kundenbedürfnisse abgestimmter Maßnahmen, wie z.B. die Spätöffnung an Freitagen.
„Mit dem Tobago Portfolio haben wir die dritte Transaktion im großflächigen Einzelhandel in Deutschland in den letzten zwei Jahren abgeschlossen. Gerade dieses Marktsegment erlaubt es, im jetzigen Umfeld eine langfristig attraktive Verzinsung mit Inflationsschutz zu kombinieren“, kommentiert Thomas Hartl, der für das Deutschlandgeschäft von Morgan Stanley Real Estate Investing verantwortlich ist, die Transaktion. Weiter erklärt Oliver Herrmann, Geschäftsführer der redos real estate GmbH: „Das Tobago Portfolio ist insbesondere durch die ausgezeichnete Lage der Objekte sowie dem Top-Mieter gekennzeichnet. Mit diesem Ankauf haben wir unser Retail Portfolio weiter diversifizieren können.“
Finanziert wird die Transaktion durch mehrere Banken. Die Marktkauf Gruppe wurde von White & Case, Hamburg, beraten. Bei Morgan Stanley Real Estate Investing und redos real estate war es Latham & Watkins, Hamburg. Vermittelt wurde die Transaktion von Jones Lang LaSalle, Frankfurt.
