Wir verschaffen Anlegern Zugang zu attraktiven Investments mit ausgewogenem Rendite-Risiko-Profil. Basierend auf dem uns anvertrauten Eigenkapital sind wir in der Lage, Kaufverträge ohne Finanzierungsvorbehalte zu schließen. Auch Gremienvorbehalte werden Sie in unseren Kaufverträgen nur sehr selten finden. Verkäufern von Einzelhandelsimmobilien bieten wir zu jedem Zeitpunkt eine hohe Transaktionssicherheit.
Unser Ankaufsfokus liegt auf großflächigen Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Dabei akquirieren wir verschiedene Objektarten: Verbrauchermärkte, Supermärkte, SB-Warenhäuser, Fachmarktzentren, Fachmärkte, Baumärkte, (Hybride) Shopping-Center, Geschäftshäuser, Nahversorgungszentren, aber auch Quartiere.
Risikoklassen:
Core / Core Plus
- Bestandsobjekte in etablierten Einzelhandelslagen mit guter Kaufkraft und großem Einzugsgebiet
- Neubauten mit gesichertem Baurecht – auch als Forward-Deal
- Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern
- Wirtschaftlich stabile Standorte mit einer positiven beziehungsweise ausgeglichenen demografischen Entwicklung
- Investitionsvolumen: ab fünf Millionen Euro
Value Add
- Einzelhandelsimmobilien mit Potenzialen durch Restrukturierung, Neuvermietung oder Modernisierung
- Geschäftshäuser in Innenstadtlagen und Stadtteillagen mit Ankermietern aus dem Einzelhandel
- Objekte mit Mietvertragslaufzeiten von über drei Jahren
- Investitionsvolumen: ab zehn Millionen Euro
Opportunistic
- Immobilien mit kurzläufigen Mietverträgen und/oder Restrukturierungsbedarf
- Investitionsvolumen: einzelne Objekte ab zehn Millionen Euro und Portfolios ab 50 Millionen Euro mit hohem Entwicklungspotenzial
